6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 344.’üncü maddesi gereğince kira artışı, “Bir önceki kira yılının ÜFE artışını geçmeyecek şekilde düzenlenir” hükmüne göre yapılır. Ancak burada kesin bir hesaplama bulunmamaktadır. TUİK’in yayımlamış olduğu Yİ-ÜFE kullanıcı rehberinde ise bu hesaplamanın iki şekilde olabileceği açıkça görülmektedir.
a-) Bir önceki yılın (2016 Ekim) aynı ayına göre değişim, (% 17,28)
b-) 12 aylık ortalama değişim (Ekim-2016 / Ekim 2017) (% 14,47)
Yukarıda da görüldüğü gibi iki oran arasında da çok büyük farklar bulunmaktadır. Bu kapsamda karışıklığın ortadan kalkması amacıyla , 6.Hukuk Dairesinin verdiği “ Kira artışı, ÜFE’nin 12 aylık ortalaması oranında artırılır.” karar ile giderilmiştir.
TUİK ‘in açıklamış olduğu Ekim 2017 verilerine göre Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) değişim oranları;
Bir önceki aya göre (Eylül 2017) %1,71
Bir önceki yılın Aralık ayına göre (Aralık 2016) % 11,66
Bir önceki yılın aynı ayına göre (Ekim 2016) % 17,28 ve
12 Aylık ortalamaya göre % 14,47 olarak açıklanmıştır.
Bu rakamlara istinaden 2017 Kasım ayı kira artış oranı Yİ-ÜFE değeri 12 aylık ortalama değeri olan % 14,47 olarak uygulanacaktır.
2016 Ocak Döneminden 2017 Kasım Dönemine Kadar Olan Yİ-ÜFE (12 aylık ortalama ) Değerleri
MEVCUT YIL |
MEVCUT AY |
12 AYLIK ORTALAMA Yİ-ÜFE |
2016 |
Ocak |
% 5,28 |
2016 |
Şubat |
% 5,50 |
2016 |
Mart |
% 5,61 |
2016 |
Nisan |
% 5,47 |
2016 |
Mayıs |
% 5,19 |
2016 |
Haziran |
% 4,97 |
2016 |
Temmuz |
% 4,77 |
2016 |
Ağustos |
% 4,91 |
2016 |
Eylül |
% 4,07 |
2016 |
Ekim |
% 4,51 |
2016 |
Kasım |
% 4,07 |
2016 |
Aralık |
% 3,93 |
2017 |
Ocak |
% 4,30 |
2017 |
Şubat |
% 4,96 |
2017 |
Mart |
% 5,87 |
2017 |
Nisan |
% 6,89 |
2017 |
Mayıs |
% 8,01 |
2017 |
Haziran |
% 9,02 |
2017 |
Temmuz |
% 9,98 |
2017 |
Ağustos |
% 10,94 |
2017 |
Eylül |
% 12,05 |
2017 |
Ekim |
% 13,26 |
2017 |
Kasım |
% 14,47 |
Sosyal Medya'da Paylaş
Kira artışını bugünden geçerli Mart ayı sonuna kadar mesken ve iş yerlerinde uyg...
İlk defa bu yıl ödenecek DKV hakkında en çok merak edilen 5 konuyu da sırasıyla ...
Kamu bankaları, yeni bir kredi paketi açıkladı. Açıklanan yeni pakete göre, sıfı...
Aralık 2019 kira artış oranı açıklandı. Enflasyon kasımda yüzde 0,38 artarken, y...
Kasım 2019 kira artış oranı açıklandı. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık %2,00...