Usulüne uygun olarak inşa edilmiş ve binanın oturulabilir olduğunu gösteren belge, binanın bağlı olduğu belediyenin İmar Müdürlüğü tarafından verilen iskan belgesidir. 

İskan izni olmayan binaya belediye hizmet götürmez, elektrik ve su bağlanmaz. Eğer arsanızı inşaat için müteahhide verdiyseniz sözleşmenizde de yer aldığı üzere iskan belgesi, binayı belediye şartlarına uygun olarak yapması gereken müteahhit tarafından alınır. Eğer onaylanan bir projeye aykırı eklemeler yapıldıysa ya da bina imar planına uygun olarak inşa edilmediyse bina iskan alamaz. 

Binalarda iskan olmaması durumunda evinizi satarken almak isteyenler hiç bir bankadan kredi alamaz ve dairenin kat irtifakı tapusu, bağımsız kat mülkiyeti tapusuna dönüştürülemez. Peki, iskan nasıl alınır? 

Adım adım iskan başvuru süreci

Tarih belirleyin

İskan başvuru yapabilmek için inşaat ruhsatı alınarak yapılan binanın tamamen bitmiş olması, inşaat ruhsatı alındıktan sonraki 2 sene içinde inşaata başlanmış olması ve en geç 5 sene içinde tamamlanmış olması gerekir. Başvuru için gereken evraklar belediyelere göre değişiklik gösterir. Başvuru evrakları için binanın bağlı olduğu belediyeye başvurarak detayları öğrenebilirsiniz. 

Belediyeye başvuru 

İskan başvurusu için inşaatı yapan müteahhit, inşaatın sahibi veya noterden yetki verdiği kişinin bir dilekçe ile inşaatın bağlı olduğu belediyeye başvurması gerekiyor. Bu dilekçeden sonra belediye tarafından görevlendirilen teknik ekip 30 gün içinde binaya gelerek uygunluğu yerinde tespit eder. 

Teknik raporlar

Binanız onaylanmış projeye uygunsa ilgili belediye Yapı Kullanma İzni Amirliği müteahhit veya inşaat sahibinden ilgili bölgenin elektrik, telekominikasyon, Sivil Savunma ve İtfaiye Müdürlükleri gibi kurumlardan elektrik, su, sığınak, asansör ve yangın tesisatı ile ilgili alınması gereken teknik onaylı raporları ve binanın fenni sorumlusu olan mühendisten, yapının kendi kontrolü altında onaylanan projeye uygun olarak yapıldığını gösteren noter onaylı taahhütnameyi ister. 

Belediyenin yapması gerekenler

Müteahhit ya da inşaat sahibi istenen teknik raporları belediyeye teslim ettikten sonra belediyede ilgili bölüm bu raporları inceler ve bina için Genel İskan Raporu hazırlar. Rapor, binanın oturulabilir olduğunu da gösteren rapordur. Bu rapordan sonra kat malikleri kendi bağımsız bölümlerine ait 3 adet tapu fotokopisi ve Genel İskan Raporu fotokopisi ile birlikte, Belediye İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni Amirliği'ne giderek iskan harcı, emlak vergisi ve ilgili katılım paylarını ödeyerek iskan belgelerini alabilirler. 

---

Sosyal Medya'da Paylaş

• 
• 
• 

---