Konut Kredisinde Yeni Ekspertiz Fiyatları (2016 yılı) 27.01.2016

Yeni Ekspertiz Fiyatları (2016 yılı)

Tüketiciler için alınan konut kredisinin yanında bankalara ödeneceği ek ücretler büyük önem taşımaktadır. Bu ek masraflardan bir tanesi de ekspertiz ücretidir.

Bankalardan alınacak konut kredilerinde krediye konu gayrimenkul için ekspertiz düzenlenmesi zorunludur. Evin değerinin tespiti ve krediye uygunluğu , ekspertiz firmalarınca yapılan değerleme neticesinde belli olmaktadır. Bankaların ekspertiz firmalarına yaptırdığı bu ekspertiz değerleme işlemi sonucunda verilen hizmet karşılığı olarak ilgili ekspertiz ücretlerinin değerleme şirketlerine ödenmesi gerekir. Banka tüketiciden aldığı ekspertiz ücretini ilgili ekspertiz şirketine öder. Bu yazımız tüketicilerin bankalara ödeyecekleri ekspertiz ücretleri hakkında daha detaylı bilgi sahibi olması için hazırlanmıştır.

Bu yazımızda ekspertiz ücretleri fiyatları ne kadardır , alınacak gayrimenkul cinsine göre kaç TL ekspertiz ücreti ödenir bunları öğreneceğiz.

2016 yılı için Ekspertiz firmalarına ödenecek ücretler, Sermaye Piyasası Kurulunun 28.12.2015 tarih 36/1712 sayılı kararı ile yeniden belirlenmiş olup, 30.12.2015 tarih ve 29578 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır. Sermaye Piyasası Kurulu kararına ulaşmak için http://www.resmigazete.gov.tr/main.aspx?home=http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2015/12/20151230.htm&main=http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2015/12/20151230.htm tıklayabilirsiniz.

2015 yılına göre ekspertiz tarifesinde artış yapılmış olup , geçen seneye göre ne kadar artış olduğunu görmek ve bilgi sahibi olmak için buraya tıklayınız. http://www.tapuportal.com/ekspertiz-fiyatlari.html

Bu kapsamda, 01.01.2016 tarihinden itibaren ekspertiz değerleme firmalarına gayrimenkul cinsine göre belirlenen ve aşağıda yer alan tablodaki fiyat tarifesine göre ödeme yapılacaktır

Ekli tarife ile belirlenen asgari ücret ve masraf tutarları sadece verilecek değerleme hizmetine ilişkin olup, hizmetin verilmesi için gereken ulaşım masrafları ile bu hizmetin verilebilmesi için zorunlu olan bilgi ve belgelerin temininde resmi kurumlara yapılan harç ve benzeri ödemeler, işbu esaslarda belirtilen gayrimenkul bilgi merkezi payı ile KDV ve diğer vergiler gibi ek ücret ve masraflar tahsil edilecek asgari ücrete dâhil edilemez, ayrıca ödenir. Bu nedenle ekspertiz firmalarının rapor için ödedikleri tapu/belediye harçları ile oluşacak yol masrafları bu fiyatlara dahil değildir.

Alınacak konut için ödenecek ekspertiz bedelini hesaplamak için birkaç örnek hesaplama yapmak gerekirse ,

1-250 m2 arası bir konut almak isterseniz tarifeye göre 425.00 tl + ( kdv) + ( varsa tapu +belediye harcı ) ödenmesi gerekir.

1-250 m2 arası 2 konu alındığı taksirde yapılan ekspertiz neticesinde ilgili ekspertiz firmasına ilk daire bedeli 415 TL ve ikinci daire içinde ilk daire bedelinin %5 kadar kısmı yani 20.75 tl toplamda 435.75 tl bir bedel çıkar , buna artı olarak %18 KDV ve varsa tapu/belediye harcı ödenmesi gerekir.
300 m2 büyüklüğünde bir dükkan satın almak isterseniz tarifeye göre 539 tl + (kdv%18) + (tapu/belediye masrafı) ödenmesi gerekir.

Sosyal Medya'da Paylaş