Kentseldonusum

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın Başbakanlık döneminde başlattığı kentsel dönüşüm seferberliği tam gaz devam ediyor. Türkiye'nin deprem riski altında olması ve mevcut yapı stoğunun dayanıksızlığı, kentsel dönüşümün gerekliliğini bir kez daha gözler önüne seriyor. Dönüşüm kapsamında sürecin hızlı ilerlemesi açısından devlet elinin, hak sahiplerine önemli destekleri oluyor. Bunlardan birisi de kira yardımı... Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın kentsel dönüşüm kapsamında yaptığı kira yardımları 2016 yılında zamlandı. Geçtiğimiz yıl Ankara, İstanbul ve İzmir'de 735 lira olan kira yardımı 2016...

Yaklaşık 4 yıl önce çıkarılan yasa ile başlayan süreç istendiği gibi ilerlemedi. Kentsel dönüşümde amaç riskli yapıların en kısa sürede yenilenmesi olarak açıklandı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bu sürecin hızlanması için kentsel dönüşüm projesi üstelenen müteahhitlere harç ve vergi teşviki uygulamaya karar verdi. Dönüşüm alanları noter harcı, tapu kadastro harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, banka ve sigorta muameleleri vergisinden muaf tutuluyor. Dönüşüm kapsamında yapılan yeni evler 150 metrekareden küçük olması şartı ile yüzde 1 KDV ile satılıyo...

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 6.5 milyon riskli binanın yıkılacağı kentsel dönüşüm çalışmaları devam ederken, kira yardım miktarı da artıyor.  Kentsel dönüşümde kira yardımının büyük şehirlerde 790 liraya, nüfusu az şehirlerde 500 liraya kadar çıkması bekleniyor. Kentsel dönüşüm kapsamında evi yıkılanlara 18 ay boyunca kira yardımı uygulaması 2016'da da devam edecek. Ev sahiplerine ilçe, il ve büyükşehirlerde yaklaşık 500 ila 800 Türk Lirası'na yakın bir miktarda kira yardımı yapılacak. İlçe ve nüfusu az olan şehirlerde 2015 yılında 455 lira olan rakamın yaklaşık 500 liraya, İstanbul, Ank...

İstanbul’da bina bazında en fazla kentsel dönüşüm uygulaması Kadıköy ilçesinde yapılıyor. Afet yasası ile birlikte başlayan kentsel dönüşüm uygulaması Kadıköy Bağdat Cadde’sini şantiye alanına çevirdi. Rantın yüksek olduğu bölgeye müteahhit firmaların yoğun ilgisi devam ediyor. Bölgede konut fiyatları yenilenen binalarda 3-4 kat artıyor.  Talep yüksek Depreme dayanıklı olmayan eski binaların fazla olması, yenilendikten sonra konut fiyatlarının aşırı yükselmesi kentsel dönüşüme talebi tetikliyor. Bağdat Caddesi'nde inşaatlar nedeniylede trafik zaman zaman durma noktasına dahi gelebiliyor. Ge...