İstasyon Mahallesi'nin kalbinde, merkezi konumda satılık 3+1 daire!

Vatan Caddesi ile İstasyon Caddesi arasında yer alan bu modern daire, yaşam kalitenizi yükseltecek ayrıcalıklara sahip.

Merkezi Konum ve Ulaşım Kolaylığı

Marina, toplu taşıma durakları (Marmaray, otobüs, minibüs, dolmuş), marketler, okullar ve sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesinde olmanın konforunu yaşayın. Şehir merkezine kolay ulaşım imkanı sunan bu lokasyon, hayatınızı kolaylaştıracak.

Daire Özellikleri

7 yaşında, bakımlı bir binada bulunan dairemiz, 3 oda, 1 salon, 2 balkon, 1 banyo ve kapalı mutfaktan oluşmaktadır. Mutfaktaki balkon cam balkon ile kapatılarak ekstra kullanım alanı sunmaktadır. Köşe konumda yer alan ve 3 cepheli (Doğu, Güney, Batı) olması sayesinde günün her saati bol güneş ışığı alan, aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunar. Çevresi açık olup, kesintisiz bir manzara keyfi yaşatır.

✨ Konfor ve Yaşam Alanı

Net Kullanım Alanı: 105 m²

Brüt Kullanım Alanı: 120 m²

Oda Dağılımı: 3+1 (Geniş ve kullanışlı)

Balkon: 2 adet (Biri cam balkon ile kapalı)

Banyo Sayısı: 1 (Hilton banyo ve duşakabin mevcut)

Mutfak: Kapalı ve aydınlık, doğalgazlı

Zeminler: Laminat ve seramik kaplama

Pencereler: Isıcam ve PVC doğrama

İç Kapılar: Amerikan kapı

Tavanlar: Kartonpiyer ve spot aydınlatma detayları

Isıtma: Kombi (Doğalgaz)

Isı ve Ses Yalıtımı: Mevcut

Görüntülü Diyafon: Var

Bina Özellikleri ve Güvenlik

440 m2 arsa üzerinde giriş+3 kat 8 daireden oluşmaktadır.

Binamız 6-10 yaş aralığında olup, kat mülkiyetli ve iskanı alınmıştır. Modern yaşamın gerektirdiği tüm donanımlara sahiptir:

Asansör: Var

Otopark: Açık otopark

Su Deposu ve Hidrofor: Mevcut

Isı Yalıtımı: Yapılmış

Site İçerisinde Değildir

Engelli ve Yaşlılara Uygun Erişim

Yatırım ve Fırsat

Kat mülkiyetli ve iskanı alınmış bu daire, krediye uygun olup yatırım değeri yüksektir. Kiracımız dairede mevcut olup, randevu ile gösterim yapılmaktadır. Bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı kaçırılmayacak bir fırsattır.

İletişim ve Detaylar

Dairenin detaylı videosu ilanda ve YouTube kanalımızda mevcuttur. Tek yetkili firmamız 3E Gayrimenkul'dür. Güven, samimiyet, dürüstlük ve şeffaflık ilkelerimizle hizmet veriyoruz. Sertifikalı mortgage brokerımız ile en uygun kredi imkanlarından yararlanabilirsiniz. Tapu ve kira sözleşmesi hazırlama hizmetlerimiz de mevcuttur.

KİRACIMIZ MEVCUT OLUP RANDEVU İLE GÖSTERİM YAPILMAKTADIR.

İbrahım Yılmaz
3E Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı
0533 743 42 29
Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3401804

Sektörde 19. yıl.