3e Emlak

Ocak 2018 kira artış oranı belli oldu. İşte kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl Ocak ayında yapanlar için Ocak 2018 kira zam oranı… Kiracılar dikkat… Eğer kira sözleşmesini Ocak 2016’da yaptıysanız kiranıza zam zamanı geldi. Peki ev sahibi kiranıza ne kadar zam yapacak ya da yapabilir? Hemen yanıt verelim;  Daha önce kira zam oranında bir üst sınır yoktu. Fakat Yeni Borçlar Kanunu, kira zam oranına bir üst sınır getirdi. Bu üst sınır ise Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE). Yani ev sahibi kiraya yasal olarak ÜFE’nin üzerinde zam yapamaz.  Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE), ...

2017'de hangi şehir, ne kadar kentsel dönüşüm kira yardımı alacak? Kentsel dönüşüm kira yardımının 535 lira olduğu şehirler Artvin, Bilecik, Bingöl, Bolu, Burdur, Çankırı, Erzincan, Gümüşhane, Hakkari, Kırşehir, Nevşehir, Sinop, Tunceli, Bayburt, Karaman, Kırıkkale, Bartın, Ardahan, Iğdır, Yalova, Karabük, Kilis Bu şehirlerde, kiracılara bir kez olmak şartıyla 1070 lira, sınırlı ayni hak sahibine ise bir kez olmak şartıyla 2 bin 675 lira ödeniyor. Kentsel dönüşüm kira yardımının 605 lira olduğu şehirler Amasya, Bitlis, Edirne, Giresun, Isparta, Kars, Kastamonu, Kırklareli, Muş, ...

...

Kira zam oranı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre belli oluyor. TÜİK, Kasım 2017 ÜFE oranlarını açıkladı. Buna göre, Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,02, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 13,91 bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,30 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 15,38 artış gösterdi. Kira artış oranı ÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Buradan hesapla 2017 Aralık kira artış oranı yüzde 15,38. EV SAHİBİ EN FAZLA NE K...

...

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 344.’üncü maddesi gereğince kira artışı, “Bir önceki kira yılının ÜFE artışını geçmeyecek şekilde düzenlenir” hükmüne göre yapılır. Ancak burada kesin bir hesaplama bulunmamaktadır. TUİK’in yayımlamış olduğu Yİ-ÜFE kullanıcı rehberinde ise bu hesaplamanın iki şekilde olabileceği açıkça görülmektedir. a-) Bir önceki yılın (2016 Ekim) aynı ayına göre değişim, (% 17,28) b-) 12 aylık ortalama değişim (Ekim-2016 / Ekim 2017) (% 14,47) Yukarıda da görüldüğü gibi iki oran arasında da çok büyük farklar bulunmaktadır. Bu kapsamda karışıklığın ortadan kalkması am...